Čo je dohoda o poskytnutí úveru s kolaterálom?

Veritelia zvyčajne chcú mať záruku za úvery, ktoré poskytujú na ochranu svojich záujmov v prípade, že dlžník nespláca úver a už nemôže splácať splatnú sumu. Zaručená zmluva o pôžičke umožňuje veriteľovi prevziať vlastníctvo majetku, ktorý bol použitý ako kolaterál, a predať ho, aby získal aspoň časť z toho, čo bol dlžník zapožičaný. Použitie majetku na ochranu úveru pred zlyhaním umožňuje spotrebiteľom a podnikom získať finančné prostriedky, ktoré by inak nemuseli získať.

Typy zabezpečenia

Zabezpečenie je všetko, čo má hodnotu a môže byť predávané. Zvyčajne sa zábezpeka týka položiek, ako sú nehnuteľnosti, automobily a šperky, ale veritelia tiež prijali položky, ako napríklad hovädzí dobytok, obchodný inventár a bankové účty. Veriteľ rozhodne, čo je prijateľné ako záruka na úver, a nie všetci veritelia sú ochotní prijať rovnaké veci. Dve najdôležitejšie úvahy s kolaterálom sú, že hodnota je rovnaká alebo vyššia ako výška úveru a kolaterál môže byť likvidovaný bez väčších problémov.

Hodnota zabezpečenia

Veritelia sa zaoberajú súčasnou a budúcou trhovou hodnotou kolaterálu. Najlepšou metódou na určenie tejto hodnoty je preskúmanie ďalších porovnateľných položiek, ktoré boli nedávno predané, aby sa určilo, koľko predávajú. Veritelia sa budú tiež zaoberať ekonomickými faktormi, ktoré riadia trh s cieľom určiť, či sa dá očakávať zvýšenie alebo zníženie hodnoty kolaterálu.

Úver na hodnotu

Veritelia všeobecne neumožňujú dlžníkovi získať pôžičku na celú trhovú hodnotu kolaterálu. Budú oceňovať kolaterál s cieľom zohľadniť výkyvy trhu a náklady na výber, vrátane prípadných nákladov na likvidáciu položky. Dlžník môže mať nárok len na získanie 50 až 75 percent trhovej hodnoty v závislosti od úverových a trhových rizík. Nové domáce nákupy zvyčajne vyžadujú zálohu na vytvorenie vyrovnávacej pamäte, ktorú požičiavajú inštitúcie. Spoločnou výnimkou z tohto pravidla je, keď sa ako záruka používajú depozitné certifikáty a iné bankové účty v hotovosti.

Zabezpečené úvery s IRS

Vnútorná daňová služba používa kolateralizované zmluvy o pôžičke, keď korporátni a individuálni daňoví poplatníci zaostávajú zo svojich daní. Agentúra používa dve formy týchto dohôd: zabezpečený a budúci príjem. Zabezpečené dohody sú podobné tým, ktoré banky používajú pri zabezpečovaní úverov; daňovník sa zaväzuje zabezpečiť, aby sa postarala o konkrétne kroky, ako napríklad podanie daňového priznania alebo zaplatenie delikventných daní. Dohoda o budúcom príjme sa používa vtedy, keď delikventný daňovník rozumne očakáva, že jeho finančná situácia sa v budúcnosti zlepší. IRS odloží inkasné akcie, až kým sa finančné prostriedky daňových poplatníkov nezlepší a uskutoční dohodnuté platby na vyrovnanie dlhu.

 

Zanechajte Svoj Komentár